Katika Ulaya, kuna mazoezi hayo kama leseni ya realtors
Binafsi maonyesho ya nje ya mali isiyohamishika, uhamiaji na uwekezaji utafanyika - Kyiv Mali ya Kimataifa Kuonyesha binafsi maonyesho ya nje ya mali isiyohamishika, uhamiaji na uwekezaji - Saint Petersburg International Mali Show GEOREF Batumi na GEOREF Tbilisi - binafsi kwanza ya maonyesho ya nje ya mali isiyohamishika, uwekezaji na uhamiaji walikuwa uliofanyika katika Georgia Historia anajua mengi ya kesi ya kuuza vitu kwa bei umechangiwa, hasara ya wakala pamoja na fedha kwa ajili ya kununua, kuchelewesha ujenzi kwa miaka mingi na mengine mengi ya matukioSisi alisoma na ilivyoainishwa njia ya msingi ya udanganyifu kwamba unaweza kukutana katika makala hii. Sisi ni kuzungumza juu ya hatari kama vile kufungia ya ujenzi, chini ya ujenzi ya nyumba, kubwa ya kuchelewa katika utoaji wa kitu wakati kununua makazi katika jengo jipya katika hatua ya ujenzi. Mara nyingi, makampuni ya ujenzi kudanganya na utekelezaji wa nyaraka sahihi. Ni thamani ya kuzingatia mwenendo wa jumla wa soko: historia anajua hali nyingi wakati wa kununua vyumba kwa ajili ya madhumuni ya zaidi ya kuuza kwa bei ya juu ilisababisha hasara ya kifedha kutokana na mgogoro.
Si kutengwa vile wakati wa kawaida kashfa realtor inaweza ambaye ana tabia ya kutoweka baada ya kupokea fedha mnunuzi.
Leseni imetolewa tu baada uwezo realtor ina kupita mfululizo wa mitihani.
Aidha, hati hiyo inahitaji kila mwaka uthibitisho kwamba unaweza gharama ya hadi euro elfu tano. Katika idadi ya nchi za Umoja wa Ulaya, tu leseni mawakala wanaweza kununua na kuuza mali isiyohamishika. Katika hali hii, shughuli ya realtors ni umewekwa wazi na kudhibitiwa na serikali. Lakini kinachojulikana kama 'black' realtors ambao hawana leseni, wana tabia ya kutumia imani na ujinga wa kigeni wanunuzi na kuwadanganya. Mfano mmoja tu - kirusi kununuliwa ghorofa katika Hispania, mpangilio na wakala kwa ajili ya msaada katika ukarabati wa nyumba, lakini mchakato hakuwa na kusimamia na kufikia katikati, kama wakala tu kutoweka, kuchukua funguo na ghorofa na yeye na mapema kwa ajili ya kazi ya kukarabati. Aidha, kwa kuwa tarehe ya mwisho ya kuvunjwa karibu kila mara na kila mahali (swali ni tu kwa muda wa kuvunjika), mara baada ya mkataba ni sahihi, wakala tu kutoweka. Mnunuzi hawezi kujua nini cha kufanya na unscrupulous developer na jinsi gani hasa anaweza faili kudai. Una kuangalia developer na realtor, ambaye anafanya kazi pamoja naye kabla ya hitimisho ya manunuzi. Wewe haja ya kufafanua pointi chache: - kama kanuni ya amana ni katika athari, ambayo lazima kulipa kiasi cha ishirini na thelathini asilimia ya kiasi kununua, na fedha iliyobaki kulipa wakati kitu ni kutolewa au katika hatua, kama ujenzi unavyoendelea.
Ya macho mteja kamwe kuwa mwathirika wa udanganyifu
Pia, ni muhimu kuhakikisha ya kuegemea ya realtor au kampuni kwa ajili ya ambayo yeye anafanya kazi. Kuna pia njia ya kashfa wakati wakala maeneo vitu kwenye mtandao, kwa makusudi overstating au understating bei wakati suala hili si hata uratibu na mmiliki wa kitu kuuzwa.
Wakati mnunuzi uwezo ni nia ya kitu, kama realtor inasema kwamba kitu ni kuuzwa au kujaribu kuuza kitu kwa bei ya juu sana kuliko muuzaji inahitaji.
Pia, bei ya kitu inaweza kuwa ya juu zaidi kuliko yale mengine ya mali isiyohamishika mashirika ya kuuliza kwa ajili ya. Ni muhimu zinahitaji rasmi wa mamlaka, ambayo inaeleza bei ya kitu, kwa ajili ya ambayo ni kuuzwa kwa mmiliki. Kama bei ni juu sana, kukataa ushirikiano zaidi Kama mali ni kuuzwa kwa bei ya chini, ni thamani ya kutafuta sababu kwa ajili ya discount. Hata kama wewe ni kuwaambia kwamba mmiliki haraka mahitaji ya fedha au yeye yeye hatua kwa sehemu nyingine, makini naye mwanasheria au mthibitishaji kwa ajili ya uwepo wa kulipwa madeni au madeni mengine. Vinginevyo, unaweza kununua madeni kituo pamoja na wajibu wa kulipa madeni hayo. Kama ni zamu nje kwamba kuna madeni, kukubaliana mapema na kuandika katika mkataba juu ya mabega ambaye hii ya malipo falls. Pia, unapaswa kulipa kipaumbele kwa hali ya makazi, itakuwa bora kama kitu anapata kuchunguza na kujitegemea wataalamu. Inawezekana kwamba nyumba hali ni tatizo au hata kwa dharura hii ni kwa nini bei ni kupunguzwa sana. Kuchagua nzuri na ya kuaminika mwanasheria na kuwafundisha yeye kusoma nyaraka juu ya kitu alipewa kabla ya kuhitimisha shughuli. Kulipa high-quality tafsiri ya nyaraka kama huna kujua lugha katika ambayo wao ni ulioandaliwa. Kuuliza kufafanua maswali ya wakili wako juu ya wote wakati kwamba ni si wazi kabisa na wewe. Kuangalia nyaraka ni muhimu sana, vinginevyo, unaweza kuwa na matatizo makubwa na usajili wa haki za mali.
Makini na jinsi ni kawaida kulipa realtor maslahi katika nchi ambapo wewe ni kwenda kununua mali isiyohamishika. Muuzaji au mnunuzi mahitaji ya kufanya hivyo Labda ni thamani ya kuajiri mtu ambaye anaelewa jinsia ya shughuli na kodi. Kulipa kipaumbele maalum kwa hali ya kitu Hivyo, huna kuwekeza yoyote kubwa ya uwekezaji katika matengenezo.
Kufafanua jinsi gani hii makao gharama wewe katika siku zijazo. Kuuliza kwa wauzaji jinsi gani wao kulipa kwa ajili ya huduma na huduma nyingine kwa ajili ya matengenezo ya kituo. Kama wewe kuchukua yote ya zilizotajwa hapo juu katika akaunti ya nuances, basi hatari ya kukaa kudanganywa dhahiri kupungua.
Utawala kuu ya mafanikio ya ununuzi wa kubwa na vitu ghali kama ya mali isiyohamishika ni daima kuwa katika tahadhari, kwa kuangalia kila kitu, na kuelewa kila kitu.
